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不动产继承需要公证吗?不动产继承的流程是怎样的?“欧冠在哪买球”

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不动产继承需要公证吗?不动产继承的流程是怎样的?“欧冠在哪买球”

2021-07-17  点击量:

本文摘要:如果要承继房屋的,必须有继承权,并且必须办理房屋过户申请。

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如果要承继房屋的,必须有继承权,并且必须办理房屋过户申请。房屋承继是一种继受获得,公证是一种民事行为,有最弱的法律效力。那么不动产承继必须公证吗?不动产承继的流程是怎样的?回来的小编一起来想到吧。

根据《不动产注册暂行条例实施细则》规定:因承继、不受个人财产获得不动产,当事人申请人注册的,应该递交丧生证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以递交经公证的材料或者生效的法律文书。房产承继有下列几种方法,可以自由选择其中一个来操作者 1公证承继 递交公证材料入**产过户注册,需到公证处办理公证 2诉讼承继 递交生效的法律文书入**产过户注册,需到法院控告承继纠纷 3遗嘱继承 递交丧生证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料 4法定继承 递交丧生证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料 不动产承继的流程是怎样的?办理不动产承继公证,公证机关不应拒绝当事人填上公证申请表,并递交下列证明、材料: (一)法定继承不应递交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人交由申请人的,委托代理人需提交许可委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被承继不动产的产权证明; 4、被继承人的丧生证明; 5、法定继承人已丧生,需提交丧生证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、公证人员指出不应递交的其他证明、材料; (二)遗嘱继承人不应递交: 1、前款1、2、3、4项规定不应递交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱继续执行人的,递交继续执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员指出不应递交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料现实、齐备,合乎《公证程序规则(全面推行)》规定,公证处予以法院、注册、并办理公证。不动产承继的法律规定?一、承继应该在被继承人(在房产承继中就是遗留下房产的人)丧生后才能再次发生。这是承继的首 要条件。有的房产所有权人为了防止继承人在日后可能会因争夺战房产而产生纠纷,在生前就将房产权转交继承人,如分得某个或各个子女,这也是合法的不道德,但这不是承继,因为这时承继还没开始,而是生前的赠予不道德。

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二、承继遗产的人应该是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是承继的第二个条件。被继承人如果立功遗嘱, 将房产登录给法定继承人以外的人,或是捐赠给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是承继而是个人财产。

三、遗产应该是被继承人生前归属于个人所有的财产。这是承继的第三个条件。有的房产是共计的,如少见的夫妻之间的共计,当一方丧生以后,并不是所有的房产都出了遗产。

这时,应该再行将房产入 行产权拆分将归属于被继承人未婚的份额(除有誓约者外,一般不应分设房产份额的一半)拆分出来以后,再对遗产展开承继。


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